großes Einfamilienhaus

mit Einliegerwohnung

Lage:

Abbensen ist eine Ortschaft in der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine in Niedersachsen und liegt zwischen Braunschweig, Celle und Hannover. Der Ort selbst ist geprägt von Einfamilien-häusern in naturnaher Umgebung.

Familien finden in der Gemeinde Edemissen eine Ganztags-Grundschule, eine Haupt- und Realschule und die IGS. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Discounter befinden sich noch direkt im Dorf. Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in weniger als 15 Minuten in Peine in weniger als 10 km Entfernung erreichbar.

Objekt:

Dieses großzügige Haus aus dem Jahre 1977 bietet die Möglichkeit, die obere Etage als Einlieger-wohnung (mit Balkon) zu nutzen. Es wurde von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zu

einem modernen Haus umgestaltet und durch die Ausrüstung mit einer Photovoltaikanlage und den Einbau einer Wärmepumpe auch technisch in die heutige Zeit getragen: das Objekt steht mit einem Endenergiebedarfswert von 77 kWh pro m² und Jahr glänzend da.
Ausgestattet ist es u.a. wie folgt:

· 3 moderne Bäder

· großzügige lichtdurchflutete Aufteilung

· Kamin/Ofen

· Wintergarten vollverglast

· Doppelgarage und Carport und ein großer Stellplatz zB für ein Wohnmobil

· pflegeleichter und individuell gestalteter Garten mit mehreren gemütlichen Terrassen

· Keller teilweise zur Wohn-Nutzung umgebaut ( mit Partyraum)

· Photovoltaikanlage

· Neu: Wärmepumpe

· Nutzung möglich z.B. als Haus für die Familie mit Kindern oder als Zweifamilienhaus

911 m² Grundstück

423 m² Wohn-/Nutzfläche

599.000 €

Kaufpreis